Estimation théorique
Rue Branly,71420 Ciry le Noble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Branly,71420-Ciry le Noble indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 0.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciry-le-Noble (71132), comprenant 2292 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 0.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciry-le-Noble (71132), comprenant 2292 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 10 | RUE BRANLY | 3 | 90 | 577 | 48000€ | 533€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DUMAS | 3 | 90 | 503 | 50000€ | 556€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU CHAMP LONG | 5 | 127 | 524 | 75900€ | 598€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DU CHAMP LONG | 5 | 127 | 481 | 47000€ | 370€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DU CHAMP LONG | 4 | 127 | 611 | 50000€ | 394€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DUMAS | 3 | 52 | 465 | 42000€ | 808€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DUMAS | 5 | 120 | 461 | 81000€ | 675€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DUMAS | 3 | 63 | 453 | 45000€ | 714€ |
2020-11-14 | 7 | RUE DU CHAMP LONG | 5 | 127 | 550 | 50000€ | 394€ |
2020-10-28 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 127 | 444 | 35000€ | 276€ |
2021-01-20 | 13 | RUE CHARLES LABAUNE | 4 | 83 | 267 | 93500€ | 1127€ |
2023-01-12 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 127 | 603 | 48000€ | 378€ |
2022-06-20 | 11 | RUE CHARLES LABAUNE | 6 | 181 | 570 | 120000€ | 663€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DUMAS | 4 | 109 | 724 | 41000€ | 376€ |
2020-09-24 | 9 | RUE CHARLES LABAUNE | 5 | 169 | 692 | 100000€ | 592€ |
2020-09-25 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 96 | 601 | 62670€ | 653€ |
2020-11-25 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 120 | 576 | 90000€ | 750€ |
2019-08-02 | 8 | RUE CHARLES LABAUNE | 4 | 109 | 420 | 96870€ | 889€ |
2019-08-22 | 10 | RUE CHARLES LABAUNE | 4 | 109 | 560 | 73301€ | 672€ |
2021-10-05 | 27 | RUE CHARLES LABAUNE | 3 | 97 | 984 | 94010€ | 969€ |
2023-01-18 | 27 | RUE CHARLES LABAUNE | 3 | 97 | 984 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-13 | 10 | RUE CHARLES LABAUNE | 5 | 127 | 479 | 34906€ | 275€ |
2022-12-20 | 12 | RUE CHARLES LABAUNE | 5 | 127 | 660 | 87000€ | 685€ |
2021-06-29 | 2 | RUE CHARLES LABAUNE | 3 | 60 | 643 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-02 | 9001 | PRE PORROT | 4 | 135 | 500 | 70000€ | 519€ |
2021-11-13 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 125 | 644 | 173250€ | 1386€ |
2023-02-17 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 125 | 544 | 80000€ | 640€ |
2021-07-10 | 22 | RUE LOUIS PERRIER | 4 | 113 | 807 | 40000€ | 354€ |
2021-05-17 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 116 | 520 | 88000€ | 759€ |
2021-11-09 | 31 | RUE SULLY | 5 | 127 | 501 | 52000€ | 409€ |
2022-06-28 | 26 | RUE SULLY | 5 | 127 | 688 | 52000€ | 409€ |
2019-05-20 | 33 | RUE SULLY | 5 | 83 | 650 | 134000€ | 1614€ |
2022-12-05 | 28 | RUE SULLY | 5 | 127 | 766 | 75000€ | 591€ |
2020-07-02 | 34 | RUE SULLY | 5 | 127 | 996 | 49000€ | 386€ |
2021-09-21 | 43 | RUE CHARLES LABAUNE | 4 | 83 | 1045 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-05 | 45 | RUE CHARLES LABAUNE | 4 | 93 | 500 | 85000€ | 914€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LAGRANGE | 3 | 49 | 426 | 59260€ | 1209€ |
2021-12-23 | 15 | RUE CAUCHY | 3 | 37 | 720 | 25000€ | 676€ |
2022-01-18 | 3 | RUE LAGRANGE | 3 | 49 | 473 | 52500€ | 1071€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LAPLACE | 3 | 37 | 475 | 26000€ | 703€ |
2023-01-25 | 7 | RUE LAPLACE | 3 | 37 | 490 | 72000€ | 1946€ |
2020-03-11 | 5 | RUE LAPLACE | 3 | 37 | 508 | 23000€ | 622€ |
2019-05-16 | 6 | RUE CAUCHY | 4 | 78 | 523 | 37500€ | 481€ |
2021-09-08 | 6 | RUE CAUCHY | 4 | 78 | 523 | 112200€ | 1438€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CAUCHY | 3 | 37 | 524 | 34700€ | 938€ |
2021-09-22 | 5 | RUE CAUCHY | 3 | 37 | 430 | 23000€ | 622€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PUITS DE ROZELAY | 5 | 127 | 868 | 48000€ | 378€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU PUITS DE ROZELAY | 5 | 127 | 651 | 47500€ | 374€ |
2020-02-12 | 26 | RUE DU PUITS DE ROZELAY | 8 | 254 | 1063 | 176000€ | 693€ |
2021-05-21 | 5642 | LES VERNES | 3 | 60 | 3018 | 45000€ | 750€ |
2021-07-23 | 5643 | LES VERNES | 4 | 72 | 1104 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-03 | 5646 | LES VERNES | 1 | 56 | 500 | 50000€ | 893€ |
2021-08-03 | 5647 | LES VERNES | 2 | 78 | 938 | 191164€ | 2451€ |
2021-07-03 | 69 | RUE HENRI MUGNIER | 5 | 144 | 662 | 120000€ | 833€ |
2021-12-21 | 5230 | ROZELAY D EN HAUT | 4 | 71 | 660 | 43000€ | 606€ |
2021-08-27 | 63 | RUE HENRI MUGNIER | 2 | 68 | 338 | 67460€ | 992€ |
2022-07-21 | 85 | RUE HENRI MUGNIER | 3 | 56 | 973 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-30 | 53 | RUE HENRI MUGNIER | 3 | 57 | 306 | 56214€ | 986€ |
2020-12-08 | 89 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 83 | 1737 | 80000€ | 964€ |
2022-08-22 | 66 | RUE HENRI MUGNIER | 2 | 50 | 426 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 45 | RUE HENRI MUGNIER | 5 | 80 | 840 | 89000€ | 1113€ |
2022-06-29 | 50 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 111 | 960 | 168000€ | 1514€ |
2021-09-21 | 48 | RUE HENRI MUGNIER | 6 | 97 | 950 | 189000€ | 1948€ |
2021-12-17 | 46 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 81 | 879 | 157000€ | 1938€ |
2020-12-05 | 100 | RUE HENRI MUGNIER | 6 | 168 | 645 | 141000€ | 839€ |
2019-06-17 | 29 | RUE HENRI MUGNIER | 6 | 85 | 888 | 73000€ | 859€ |
2021-09-11 | 2 | RUE MAURICE RIZET | 2 | 34 | 139 | 42000€ | 1235€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RIZET | 2 | 34 | 139 | 42000€ | 1235€ |
2022-09-19 | 4 | RUE MAURICE RIZET | 6 | 102 | 347 | 43000€ | 422€ |
2020-02-04 | 4 | CHE DE BESSY | 5 | 117 | 500 | 207712€ | 1775€ |
2021-01-22 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 500 | 195000€ | 1573€ |
2020-12-19 | 17 | RUE HENRI MUGNIER | 7 | 130 | 297 | 177050€ | 1362€ |
2019-12-20 | 16 | RUE HENRI MUGNIER | 3 | 62 | 1078 | 61610€ | 994€ |
2020-12-02 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 819 | 151900€ | 1688€ |
2019-11-08 | 12 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 81 | 579 | 126840€ | 1566€ |
2020-05-20 | 5215 | LES BOIS | 3 | 90 | 473 | 80000€ | 889€ |
2021-10-05 | 10 | RUE HENRI MUGNIER | 4 | 74 | 765 | 50000€ | 676€ |
2022-01-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 898 | 138500€ | 1556€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 845 | 143000€ | 1625€ |
2020-04-22 | 8 | RUE HENRI MUGNIER | 5 | 75 | 186 | 25000€ | 333€ |
2021-09-11 | 1607 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-08 | 50 | RUE FELIX BRELIER | 2 | 60 | 794 | 108980€ | 1816€ |
2020-05-04 | 4 | IMP DU DEVANT | 3 | 75 | 376 | 189400€ | 2525€ |
2022-07-05 | 5 | IMP DES BOIS | 5 | 130 | 330 | 42500€ | 327€ |
2022-11-28 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 99 | 940 | 143032€ | 1445€ |
2021-01-30 | 1 | IMP DU DEVANT | 4 | 98 | 1446 | 85000€ | 867€ |
2022-09-09 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 865 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-31 | 1747 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 149 | 1000 | 360000€ | 2416€ |
2019-09-05 | 1885 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 794 | 130000€ | 929€ |
2019-11-07 | 36 | RUE FELIX BRELIER | 7 | 128 | 764 | 121300€ | 948€ |
2019-06-21 | 17 | RUE LOUIS RAMEAU | 5 | 80 | 1511 | 104630€ | 1308€ |
2022-03-08 | 32 | RUE FELIX BRELIER | 4 | 83 | 789 | 56628.9€ | 682€ |
2020-09-25 | 32 | RUE FELIX BRELIER | 4 | 83 | 789 | 107960€ | 1301€ |
2020-10-14 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 127 | 885 | 75000€ | 591€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 713 | 129400€ | 1749€ |
2021-03-20 | 34 | RUE MAURICE RIZET | 4 | 80 | 512 | 60000€ | 750€ |
2021-01-14 | 5 | RUE MAURICE RIZET | 3 | 61 | 803 | 58000€ | 951€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 127 | 697 | 100000€ | 787€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 70 | 504 | 56500€ | 807€ |
2021-07-17 | 17 | RUE MAURICE RIZET | 4 | 121 | 547 | 127000€ | 1050€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR LECLERC | 3 | 71 | 116 | 65000€ | 915€ |
2022-01-08 | 137 | RUE DE RYBNIK | 6 | 95 | 518 | 136000€ | 1432€ |
2019-11-08 | 5632 | LA ROCHE | 3 | 58 | 1440 | 50000€ | 862€ |
2020-04-02 | 9378 | LA VERRERIE | 4 | 96 | 4170 | 20143€ | 210€ |
2020-07-30 | 9378 | LA VERRERIE | 4 | 96 | 4170 | 40700€ | 424€ |
2022-07-12 | 5227 | L ESSEULE | 3 | 77 | 1806 | 39000€ | 506€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DE LAUGERETTE | 2 | 72 | 571 | 34000€ | 472€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LAUGERETTE | 4 | 111 | 850 | 114000€ | 1027€ |
2021-12-23 | 5226 | L ESSEULE | 3 | 73 | 3450 | 107000€ | 1466€ |
2021-09-01 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 673 | 79500€ | 903€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DE LAUGERETTE | 4 | 75 | 502 | 45500€ | 607€ |
2020-10-12 | 5628 | VALTEUSE | 3 | 60 | 807 | 25000€ | 417€ |
2023-01-05 | 5224 | LABOURY | 4 | 94 | 3210 | 170498€ | 1814€ |
2022-06-02 | 9001 | VALTEUSE | 5 | 102 | 268 | 149500€ | 1466€ |
2020-03-19 | 9 | RUE DE JOUX | 3 | 88 | 531 | 243495€ | 2767€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE JOUX | 2 | 70 | 626 | 55110€ | 787€ |
2019-07-30 | 12 | RUE FELIX BRELIER | 5 | 95 | 967 | 75000€ | 789€ |
2021-04-02 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 524 | 40000€ | 455€ |
2019-06-11 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 500 | 149000€ | 1447€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DE JOUX | 3 | 90 | 477 | 45000€ | 500€ |
2022-06-04 | 11 | RUE DES BOIS | 2 | 73 | 685 | 39000€ | 534€ |
2022-01-28 | 5526 | IMP DU GYMNASE | 3 | 85 | 320 | 95000€ | 1118€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DE ROZELAY | 3 | 88 | 440 | 41500€ | 472€ |
2021-05-10 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 1524 | 28822€ | 300€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES BOIS | 3 | 96 | 540 | 37513€ | 391€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES BAUDRAS | 5 | 87 | 264 | 80000€ | 920€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE ROZELAY | 3 | 95 | 491 | 38000€ | 400€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LAUGERETTE | 3 | 61 | 471 | 78000€ | 1279€ |
2020-08-04 | 3 | RUE MONGE | 3 | 96 | 529 | 47000€ | 490€ |
2020-05-12 | 3 | IMP DES MURGERS | 4 | 100 | 570 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-10 | 283 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 136 | 897 | 296950€ | 2183€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES BOIS | 4 | 80 | 678 | 38700€ | 484€ |
2020-10-09 | 8 | RUE ARSENE DURANTIN | 4 | 100 | 323 | 55000€ | 550€ |
2022-09-23 | 6 | LES LOGES | 5 | 119 | 1503 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-10 | 23 | RUE DU DEVANT | 5 | 116 | 583 | 68000€ | 586€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE CIRY | 3 | 95 | 408 | 49600€ | 522€ |
2020-02-26 | 4 | RUE MONGE | 2 | 70 | 448 | 60550€ | 865€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES PORROTS | 3 | 98 | 441 | 50000€ | 510€ |
2021-03-27 | 9653 | LES VIEUX BAUDRAS | 4 | 94 | 500 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 465 | 43500€ | 506€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES GRELINS | 3 | 78 | 1027 | 80000€ | 1026€ |
2019-09-12 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 680 | 28500€ | 297€ |
2022-08-26 | 12 | RUE BENOIT LAGROST | 6 | 97 | 387 | 105000€ | 1082€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU FRENE | 3 | 88 | 355 | 39000€ | 443€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES LOGES | 2 | 70 | 526 | 36000€ | 514€ |
2022-04-20 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 126 | 2255 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-12 | 7 | LES LOGES | 4 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2020-08-28 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 1500 | 143000€ | 1490€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 482 | 45000€ | 511€ |
2021-05-19 | 2106 | RUE JEAN LAVILLE | 3 | 88 | 532 | 65000€ | 739€ |